亚博中粮地产回应囤地质疑否认左手筹资右手拿地

亚博中粮地产回应囤地质疑否认左手筹资右手拿地

在房地产调控丝毫没有松减的背景下,今年以来,频频拿地成为中粮地产的一道"亮丽" 风景.与此同时,多次出售金融资产、较高的负债率、现有项目的后续开发……中粮地产的资金链情况也引起市场担忧.

不过,中粮地产相关负责人11 月1 日在电话中告诉中国经济时报记者,不断拿地是公司的战略和需要,负债率看起来有点高,但并不是想象得那么大的风险.

"房地产原料都不拿,我们怎么生存呢?" 谈及未来是否还有新的拿地计划,上述中粮地产相关负责人称.

或将继续"拿地"

据本报记者统计,2010 年初至今,中粮地产已花费67 亿多元分别在成都、杭州、北京、沈阳和深圳竞得6 块地的土地使用权.而据《中国经济周刊》近日披露的内地上市房企囤地排名,中粮地产排在第41 名,囤地面积295 万平方米.

"不断拿地符合我们公司的战略和需要." 中粮地产相关负责人在接受中国经济时报记者采访时说.按照该人士的解释,一方面,与其他大的企业相比,中粮地产现在的土地规模并不是很大;另一方面,中粮地产提出,在持续完善现有的TOP 系列和中高端住宅产品系列的同时,同时加强以"大悦城" 为品牌,包括商业、住宅、酒店、写字楼、公寓等多业态组合的城市综合体的研究和实践推广,形成可复制的产品线.这些都需要去获取一些比较有价值的土地.

对于觊觎已久且出现在拍卖市场的土地,中粮地产更多给人留下了"志在必得" 的印象.例如,10 月15 日,中粮地产以7 .42 亿元总价竞得深圳市坪山新区一宗地块,溢价超一倍,并创下坪山地区单位楼面地价新高.

作为中粮集团目前旗下唯一一家上市房企,中粮地产被市场认为是中粮集团地产业务的整合平台,其最大价值是大股东的资产注入预期承诺.不过,近期市场传言,中粮集团有意把地产、商业、旅游、酒店等板块整合到一起,推动这部分资产在香港上市,即对地产业务的整合选择A +H 的方式.

有业内人士甚至指出

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